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NoIl rogito
Il rogito: cos’è, chi lo redige e quali sono i suoi effetti
Il rogito è un documento redatto da un notaio, secondo precise formalità, che attribuisce valore legale ai fatti accaduti in sua presenza. Esso è un atto pubblico come definito dall’art. 2699 del Codice Civile.
Le formalità attraverso cui il rogito deve essere redatto sono prescritte dalla Legge n. 89/1913. Le principali riguardano la tipologia di redazione, che deve avvenire a mano, a macchina o a stampa da parte del notaio o da una persona di fiducia sotto sua direzione e la presenza obbligatoria delle parti coinvolte per la ricezione dell’atto.
Oltre alle formalità il rogito deve rispondere a precisi requisiti di contenuto disciplinati nel art. 51 della Legge 89/1913. Tra i più importanti ci sono l’indicazione della data, del luogo e del comune in cui è stato ricevuto l’atto, i dati specifici relativi alle parti coinvolte e al notaio e le somme e quantità relative alle cose oggetto dell’atto.
Rogito compravendita immobiliare
Il rogito è utilizzato soprattutto nelle compravendite immobiliari e rappresenta il contratto compilato dal notaio, e accettato da compratore e venditore, che formalizza l’acquisto di una proprietà.
Prima di procedere alla redazione del rogito il notaio deve effettuare alcuni importanti controlli sullo stato dell’immobile. Nello specifico l’immobile oggetto di compravendita deve essere “libero al rogito”, ovvero libero da ipoteche o da altre situazioni pendenti che ne impediscono il passaggio di proprietà.
Successivamente per assicurare la legalità dell’atto il notaio deve verificare che l’immobile sia conforme a tutte le normative edilizie e del catasto.
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L’atto pubblico è un documento redatto, con le formalità richieste dalla legge, da un notaio o altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo in cui l’atto è formato (Art. 2699 c.c.).
La srl
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Una Srl è una società a responsabilità limitata e rappresenta, secondo il diritto commerciale, una tipologia di società di capitali. Nel sistema economico italiano la Srl è la struttura societaria più diffusa.
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